¿Quieres alquilar un piso o una casa en El Escorial o alrededores?
Somos tu inmobiliaria de confianza. Contamos con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en la sierra Noroeste de Madrid, por lo que te asesoramos para que alquiles el inmueble que mejor se adapta a tus necesidades en función de tu presupuesto. Además, te acompañamos a lo largo de la tramitación de la operación y de la estancia de tus nuevos huéspedes. Y si eres propietario, te ayudamos a elegir el perfil de inquilino ideal para que no lleves sorpresas desagradables.
¿Qué tipos de contrato de alquiler existen?
Contrato por alquiler de vivienda habitual. Se alquila el piso entero, y su duración se extiende entre los 6 meses y los 5 años. Se rige por la LAU.
Contrato de alquiler de temporada. Se alquila el piso entero, y su duración abarca desde 31 días hasta un máximo de 11 meses y no es renovable. Se rige por La LAU y por el código civil.
Contrato de alquiler turístico. Se alquila el piso entero, y su duración es inferior a 31 días, y no es renovable. Está regulado por el consistorio de la localidad.
Contrato de alquiler con opción a compra. Similar al de vivienda habitual pero con opción a compra.
Contrato de alquiler por habitaciones. Se alquilan las habitaciones, no las zonas comunes. No es renovable y se rige por el código civil.
¿Cuánto es la fianza de un alquiler?
¿Qué documentos debe tener el arrendador para alquilar un piso?
- Certificado energético.
- Título de propiedad. El título de propiedad es, como su nombre indica, un certificado que demuestra que el piso que va a alquilarse pertenece a su propietario.
¿Qué paga el casero y que el inquilino?
Inquilino: paga todo aquello que puede medirse con contadores individuales, como puede ser el agua, la luz, el teléfono, Internet, el gas, etc.
¿Quién se tiene que hacer cargo de los arreglos en un alquiler?
Alquileres: quién deberá pagar los arreglos de la vivienda, ¿inquilinos o propietarios?. Sin embargo, en la normativa se aclara que las pequeñas reparaciones que «exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario».
¿Cómo justificar ingresos para alquilar?
Recibos de sueldo. La mayoría del mercado inmobiliario exige que el inquilino demuestre ingresos suficientes para afrontar el pago del alquiler. Si el inquilino no tiene recibo de sueldo, es usual que inmobiliarias o locadores pidan que algún familiar (con ingresos registrados) firme el contrato
¿Quieres alquilar un piso o una casa?
¿Cómo saber si el inquilino es de fiar?
Para demostrar que eres un inquilino solvente, puedes entregar al propietario una copia de: contrato de trabajo, las tres últimas nóminas, declaración de la Renta del año pasado, un certificado bancario, etc.
¿Qué ocurre si el inquilino no paga?
Según el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la falta de pago de la renta es motivo para la rescisión del contrato. Esto quiere decir que con solo un mes que no se pague, el propietario podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento y el inquilino deberá abandonar la vivienda.
¿Qué miran las compañías de seguros para un alquiler?
Generalmente, la póliza de los seguros de arriendo cubre la evaluación del inquilino, el contrato de arrendamiento, indemnización por incumplimiento de pago del inquilino por hasta 36 meses, y asesoría y gastos jurídicos en caso de que se inicie un proceso legal.